宿州租房装修合同签订的注意事项

在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨以及装修方的一些潜规则，房主往往会因此产生纠纷或者蒙受损失，那么业主们就有必要了解这些潜规则来达到事先避免的作用。下面就来为大家介绍一下宿州租房装修合同签订的注意事项。

　　一、预算与结算浮动比例
　　不允许项目随便变更，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。一些隐藏项目通过专业测算是可以在施工前计算得到，非是可控因素。为了防止装饰公司骗消费者，在签合同时要签订有关预算与结算的浮动比例。

　　二、增加材料性能
　　材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都可能是室内污染物的重要来源。所以，装饰材料一定别忘了查看环保检测报告。
　　三、保修条款
　　装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　四、付款方式
　　一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

　　五、装修合同的法定签订程序
　　合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
　　装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。