二手房装修的注意事项有很多,掌握这些注意事项的话,装修出的二手房会更好。今天就为大家简单的介绍一下宿州二手房装修注意事项,让我们一起看看。
宿州二手房装修注意事项
1、不得全部铺装大理石
大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过规定数量。
2、不得破坏主体结构
不要随意的在重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
3、旧房水电路一定要更改
有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。
4、厨房卫生间一定要做好防水
在二手房翻新之前,应该对厨房和卫生间进行防水测试,如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好。如果漏水,就要重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好,可以避免以后不必要的麻烦。
5、门窗一定要更换
有些人为了省钱,继续用原来的门窗,这是一件很可怕的事情。说不定谁还留着门的钥匙,指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
6、千万不能随意封阳台
有人认为把封闭阳台了,改造成厨房,这样可以节省空间。可是空间大了,却没了阳台。阳台封了,客厅变得不通风,采光度也变差了,更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台,不防可以做成一个开放式的厨房,还是可以让客厅通风具有透光度。
二手房装修须知
天花色调宜轻不宜重。玄关顶上天花板的颜色不宜太深,如果天花板的颜色比地板的颜色深,这便形成上重下轻,天翻地覆的格局,象征这家人长幼失序,上下不睦,而天花板的颜色浅,上轻下重,这才是正常之象。
天花板宜高不宜低。玄关顶上的天花板若是太低,具有压迫感,这在风水上属于不吉之兆,象征着家人备受压迫掣肘,难有出头。天花板高,则玄关空气流通较为舒畅,对住宅的气运也大有裨益。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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